Propiedad excepcional para inversores que buscan seguridad juridíca y alto potencial de renta en Uruguay. Ubicada en una esquina estratégica sobre Av. Córdoba principal arteria comercial de Cantegril con alto flujo peatonal y vehicular.Este macro lote comercial de 1981 m2 cuenta con habilitación comercial vigente y documentación en regla ( incluye habilitación de bomberos), garantizando una inversión inmediata y libre de trámites.Su diseño y amplias dimensiones (mas de 10 habitaciones y 10 baños, duplicables con facilidad) la convierten en el activo perfecto para negocios de mayor demanda en el Este : Residencia estudiantil , ideal por su infraestructura ( múltiples baños, áreas comunes) cercanía a centros clave. Clínica /Centro de Salud/ Estética: Dispones de un baño adaptado, luz natural en todos los ambientes y un salón anexo de 45m2 (Agosto 2025) para expansión. Oficinas Corporativas/ Coworking Premium: La capacidad para más de 20 vehículos y el cableado competo para central telefónica aseguran un funcionamiento corporativo de alto nivel. Boutique Hotel/ Renta Turística de Lujo: Piscina climatizada y amplio jardín diseñado por un paisajista, perfecto para explotar la alta demanda de alquileres Premium, INFRAESTRUCTURA Y VALOR AGREGADO: La propiedad, totalmente renovada y en impecable estado, se distingue por su enfoque en seguridad y confort: muro perimetral de cristal , sistema de CCTV profesional, 8 equipos de aire acondicionado inverter nuevos, iluminación LED en todos los ambientes y cochera con 3 portones automáticos con capacidad para más de 20 vehículos. POTENCIAL PROBADO: Se ofrece con potencial proyecto de renta por 36 meses con garantías comprobables, maximizando su retorno desde el primer día. Disponible a partir 1 set 2025. Una oportunidad incomparable!!!