Descripción

APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR EN EL PUNTO MAS ALTO DE MALVIN.
Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. Su ubicación le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en algunas tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.

AMENITIES:
Vistas panorámicas hacia el Río de la Plata
Hall de doble altura con previsión de portería
Unidades con cerradura digital
Acceso mediante tarjeta magnética
CCTV
WiFi en áreas comunes
Espacio exterior pergolado con livings y sectores enjardinados
Salones de usos Múltiples con parrillero y cocina integrada,
Espacio co-work
Parrilleros exteriores pergolados
Pet garden
Zen garden
Juegos para niños
Equipamiento fitness
Bicicleteros y garajes opcionales

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019*
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*
*No aplica para Monoambientes
Los precios no incluyen 4% de gastos de ocupacion y 3%+iva de honorarios inmobiliarios.

Proyecto
Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en algunas tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes y alquilar el otro generando un ingreso adicional.
Servicios
Vistas panorámicas hacia el Río de la Plata
Hall de doble altura con previsión de portería
Unidades con cerradura digital
Acceso mediante tarjeta magnética
CCTV
WiFi en áreas comunes
Espacio exterior pergolado con livings y sectores enjardinados
Salones de usos Múltiples con parrillero y cocina integrada,
Espacio co-work
Parrilleros exteriores pergolados
Pet gardenFinanciación
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019*
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*
*No aplica para Monoambientes
VIS Vivienda de Interes Social
Entrega Septiembre/2023