Si buscas una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona privilegiada, esta es tu oportunidad!!!Una construcción de estilo Art Déco con ciertos elementos del racionalismo, comunes en Uruguay durante las primeras décadas del siglo XX. Destaca sus formas rectas y los detalles perforados en el balcón, el diseño curvilíneo en las rejas combina funcionalidad con una intención estética.Padrón único con excelente ubicación, a una cuadra de Blvd. Artigas y dos de Av. Brasil. Zona con excelente conectividad a medios de transporte, a 2 cuadras de la Universidad de Arquitectura. Superficie de Terreno 173mt2 y construida 219mt2. Orientación: Norte - Oeste.Distribución:* Planta superior:- Amplio living comedor con una hermosa galería lateral que le otorga gran luminosidad y ventilación.- Tres dormitorios de buen tamaño, ideales para familias o como oficinas.- Cocina completamente a nuevo- Baño amplio.* Planta baja:- Adaptada a dos locales comerciales. Uno de ellos se encuentra actualmente alquilado con contrato vencido, lo que te ofrece una excelente oportunidad para renegociar el contrato o aprovechar el espacio para nuevos proyectos comerciales.- Garage para un auto y lugar para otro en el predio.Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata. La planta baja ofrece ingresos pasivos por el alquiler del local comercial, mientras que la planta alta, es perfecta para adaptarse a diferentes necesidades.Precio: US$ 398.000Comisión inmobiliaria: 3% más IVA.No dejes pasar esta gran opción!!Estamos para ayudarte!!!Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente.