Descripción

¡Oportunidad Única en zona muy demandada!
Apartamento 1er piso por escalera.

Precioso apto de 1 dormitorio de 41 m° con grandes ventanales de riel triple,con salida a terraza que brindan excelente luminosidad natural durante todo el día. .
Living comedor con kitchenette integrada. Kitchenette con anafe y horno empotrado .
1 dormitorio y baño.
Tambien cuenta con aire acondicionado.

En la azotea espacio de uso exclusivo con parrillero de 14,4 , super disfrutable !!!! ,

Gastos comunes $ 4696.

Cuenta con espacio para lavarropas en el baño.

Acceso a azotea con parrillero de uso común

Tendedero común en azotea

Bicicletero en planta baja
Perfecto para inversores, ya que se encuentra en una zona altamente requerida para renta.

Beneficios tributarios por Ley 18.795 (Vivienda Promovida):

Exoneración del ITP (2% del valor de compra)

Exoneración de IRAE/IRPF por 10 años sobre rentas de alquiler

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Gastos de ocupación: 4%

Memoria descriptiva destacada:

Ambientes amplios, ventilados y muy luminosos

Preinstalación para aire acondicionado en living comedor

Laundry en todas las unidades

Piso monolítico pulido: moderno, resistente y fácil de mantener

Cocina equipada con campana de extracción, horno empotrado y anafe vitrocerámico

Mesadas de granito negro absoluto, placares bajo mesada y aéreos

Grifería de primera línea y sanitarios con cisterna de doble descarga

Ventanas de aluminio línea GALA CR de Aluminios del Uruguay

Unidades al sur con DVH (doble vidrio hermético) para mejor aislamiento

Unidades al norte incluyen toldos de protección solar

Hall de acceso con bicicletero común

¡Consultá hoy mismo! Ideal para vivir o invertir con excelentes beneficios fiscales.

Proyecto
Ubicado en el Barrio Palermo, sobre la calle Isla de Flores, próximo a Ejido y a 4 cuadras de
la rambla.
Edificio de 2 pisos .
Unidades de 1 Dormitorio con Terraza y con sector con parrillero exclusivo en rooftop-
Unidades Monoambientes con grandes ventanales de riel triple y acceso a tender común en azotea -
Laundry en todas las unidades.-

Beneficios tributarios:
* Proyecto al amparo de la
Ley 18.795
* Ley de vivienda promovida:-Exoneración del ITP-Exoneración de IRAE/IRPF a los
alquileres por 10 años-Exoneración del IP por 10 años
Servicios
Bicicletero
Parrillero de uso común para monoambientes.
Las unidades de 1 dormitorio con parrillero propio.
Financiación
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Entrega Mayo/2025