Características de la Propiedad • Ubicación: Situada en una zona privilegiada, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de espacio y comodidad. A tan solo una cuadra al norte de Av. Italia y Portones Shopping • Superficie Total: 992 metros cuadrados de terreno, proporcionando un amplio espacio para disfrutar y desarrollar. Posee un FOS de 50% y altura permitida de 12mts. Sin galibo y con 7 mts de retiro frontal. • Construcción: 250 metros cuadrados construidos, distribuidos de manera funcional y acogedora. Todo en planta baja • Casa Principal: De época. Consta de dos dormitorios amplios, ideales para una familia o como espacio de trabajo. Cocina independiente, living de estilo y living comedor diario con estufa a leña. • Apartamento Independiente: Un encantador apartamento de un dormitorio, perfecto para huéspedes, alquiler o un espacio privado adicional. Posee entrada independiente desde la calle o desde el patio. • Garaje/Galpon: Capacidad para dos vehículos, con espacio adicional que puede ser utilizado como galpón o área de almacenamiento. ¿Por Qué Es Una Buena Inversión? Con 992 metros cuadrados disponibles, hay un gran potencial para futuras ampliaciones o desarrollos. Ideal para desarrolladores que buscan maximizar su inversión. La propiedad se encuentra en una zona en crecimiento, lo que asegura un aumento en el valor a largo plazo. La combinación de una casa y un apartamento permite múltiples opciones de uso, desde vivienda familiar hasta alquiler, lo que garantiza un retorno de inversión atractivo. Esta propiedad es una joya en el mercado inmobiliario. Si buscas un lugar que combine comodidad, espacio y un excelente potencial de inversión, ¡esta es tu oportunidad! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecerte.