Descripción

¡Atención Inversores! Edificio Emblemático en Esquina Premium de Ciudad Vieja

Oportunidad única de inversión en el corazón financiero e histórico de Montevideo.

Edificio corporativo en block ubicado en la estratégica esquina de 25 de Mayo y Misiones, con excelente presencia institucional y 21 metros totales de fachada (16 mts sobre Misiones y 5 mts sobre 25 de Mayo).

Estructura y Distribución por Plantas:

Planta Baja (101 m²): Salón comercial al frente donde funciona el tradicional Bar Las Misiones (¡Alquilado actualmente, generando renta inmediata!).

Subsuelo (94 m²): Depósito del local comercial, equipamiento de vestuarios y 2 baños con entrada de servicio independiente.1º Piso (101 m²)

Ideal para oficinas o estudio profesional (reciente destino: estudio jurídico).2º y 3º Piso (101 m² c/u): Plantas libres a reciclar.

Potencial ideal para oficinas tecnológicas, coworkings, viviendas bajo la Ley de Vivienda Promovida o lofts de alquiler temporario (Airbnb).Nota técnica: Baños dispuestos en áreas de pasillo por planta (excepto PB).

Datos de Interés para el Desarrollador: Protección Patrimonial: Grado 3 (Acceso a importantes beneficios y exoneraciones fiscales).

Condiciones de Venta Únicas:Valor Total: U$S 380.000 Financiación Directa: Entrega de U$S 250.000 + Saldo en 48 cuotas (4 años) con interés bancario mediante garantía hipotecaria.

Permuta: Acepta permuta por galpón de aprox. 600 m² en la zona de La Comercial o barrios aledaños.

Consulte y coordine una reunión técnica: Mariela Rodríguez – Corredor Inmobiliario – Cel: 097 135 493