Descripción

Venta padrón unico con garage para 15 autos bajo techo y una casa de 1 dormitorio al frente pronta para alquilar a mts del estadio centenario.
Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y consolidación urbana de Montevideo.
Propiedad al frente desarrollada sobre padrón único de 377 m², con construcción existente (vivienda). El valor estratégico del inmueble se destaca principalmente por su aptitud urbanística y potencial de desarrollo residencial multifamiliar.
Características principales:
- Superficie de terreno: 377 m²
- Frente: 6,56 m
- Fondo: 14,17 m
- Esta una renta de cocheras unos 55.500 pesos mensuales .
- Cochera
- Casa al frente.
- Potencial urbanístico
- Altura máxima permitida: 16,5 m aprox. (hasta 5 niveles)
- FOS: 80%
- FOT estimado: 3,7
- Compatible con régimen de Vivienda Promovida (VIS)
- Ubicación estratégica

Excelente conectividad y servicios:

- Próximo a Av. Italia y Av. Centenario
- Cercano a Tres Cruces
- Rápido acceso al centro y principales avenidas
- Zona con alta demanda residencial
- Cercanía a centros de salud, universidades, instituciones educativas y transporte público

Ideal para:

- Desarrolladores
- Inversores
- Proyectos de vivienda promovida
- Renta residencial
- Reciclaje con proyección de valorización
- Garage

Consultáme cel 099912212