Descripción

VENTA | PREDIO ESTRATÉGICO FRENTE A CAR ONE

Ruta Interbalnearia | Ciudad de la Costa

1.753 m² de terreno | 643 m² edificados | Doble frente | U$S 550.000

Una oportunidad excepcional de inversión y desarrollo en uno de los puntos de mayor crecimiento y exposición comercial de Ciudad de la Costa.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
* Frente a Car One.
* Exposición directa sobre Ruta Interbalnearia.
* Frente adicional sobre Liber Arce.
* Excelente conectividad con Montevideo, Aeropuerto Internacional de Carrasco y Costa de Oro.
* Próximo a barrios privados y nuevas urbanizaciones.
* Entorno en crecimiento comercial, corporativo y residencial.

1.753 m² DE TERRENO + 643 m² EDIFICADOS

Construcciones destinadas a actividad comercial y productiva:
* Salón de ventas.
* Planta de elaboración y sala de producción.
* Depósito y entrepiso para almacenamiento.
* 2 baños y vestuario.
* Espacio cerrado para aprox. 4 vehículos.
* Espacio para cámara de frío.
* Doble circulación funcional.
* Importante frente sobre dos calles.

Las construcciones requieren reciclaje integral, ofreciendo una excelente base para reconversión, remodelación o nuevo proyecto.

ESTACIONAMIENTO + DOBLE FRENTE
El retiro frontal y los dos frentes permiten generar amplias áreas de estacionamiento, especialmente valiosas para propuestas comerciales, corporativas y de servicios.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Según los parámetros indicados por la normativa vigente (Costaplan):
FOS 40% | Altura máxima 8,50 m | Hasta 3 niveles.

Posibilidades para proyectos compatibles con la normativa, incluyendo residencial en propiedad horizontal, dúplex y propuestas de uso mixto, sujeto a condiciones y aprobaciones correspondientes.

IDEAL PARA
Desarrollos inmobiliarios • Showrooms • Concesionarias • Grandes locales comerciales • Centros médicos • Oficinas corporativas • Empresas de servicios