Descripción

VENTA TERRENO 426 m² CON MEJORAS | PLAYA HERMOSA – PIRIÁPOLIS

USD 97.500

Excelente oportunidad en Playa Hermosa, ubicada en la zona alta del balneario, sobre Calle 23 casi Calle 5, a aproximadamente 7 cuadras de la playa.

Terreno de 426,23 m², elevado, firme y con muy buen escurrimiento natural. Se encuentra limpio y cuenta con mejoras, servicios conectados y una construcción existente, ofreciendo la posibilidad de disfrutarlo desde el primer momento y desarrollar un proyecto a futuro.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie total: 426,23 m²
• Terreno elevado y nivelado
• Excelente escurrimiento
• Entorno tranquilo y residencial
• Cerco parcial
• Árboles adultos y especies nativas
• Aproximadamente 7 cuadras de la playa
• A unos 10 minutos del centro de Piriápolis

MEJORAS EXISTENTES

La propiedad cuenta con un monoambiente funcional construido principalmente en madera, con sector de baño realizado en bloque.

Dispone de:

• Cocina
• Baño operativo
• Grasera
• Pozo negro
• Instalación eléctrica
• Agua corriente

SERVICIOS

• UTE conectada
• OSE conectada
• Buena conectividad de datos/Internet en la zona
• Alumbrado público
• Recolección de residuos
• Acceso por calle de balasto

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

De acuerdo con los parámetros urbanísticos aplicables a la zona:

• FOS: 40%
• FOT: 80%
• Altura máxima: 7 metros
• Hasta 2 plantas (PB + PA)
• Retiro frontal: 4 metros
• Retiros bilaterales: 3 metros
• Retiro de fondo: 3 metros

Por su superficie, presenta un interesante potencial tanto para vivienda permanente como para desarrollar una propiedad de descanso o proyecto turístico, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

DOCUMENTACIÓN

• Construcción declarada según documentación aportada
• Plano de mensura
• Información catastral
• Cédula catastral actualizada
• Contribución Inmobiliari