Detalles
- Tipo:
Terreno
- Area total: 743 m²
Amenities
Plantas: 1
Descripción
Terreno en venta en Calle Villagran a media cuadra de 8 de Octubre al sur.
Tiene un frente de 21 mts, FOS 80 % , retiro frontal 5 mts., altura permitida 9 mts.
Con estos parámetros cada planta sale de 510 m2 x 3 son 1530 m2, para un total de PB + 2 pisos = 1530 m2.
Si descontamos un 20 % en pasillos ,escaleras y áreas comunes nos da un aproximado de 1224 m2 vendibles.
A un precio promedio de 2500 dólares el m2 en venta, el total seria de 3.060.000 dólares, la incidencia del costo del terreno en el total de m2 vendibles seria por consiguiente del 7,5%. Incidencia por demás baja para la media que se maneja en el rubro.
Por lo antes expuesto, todos aquellos que tengan interés en un desarrollo mediano vemos este terreno como gran oportunidad, para emprender a este nivel con excelente rentabilidad.
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Comisión inmobiliaria 3% mas IVA.
Kw One
Agente José María Piñeyro
098098999
* Las superficies de los apartamentos incluyen muros divisorios hasta su eje, ductos, terrazas, balcones, prorrateo de área común, circulación vertical exclusivamente de planta.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.