Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una zona con gran movimiento comercial y residencial.
Ubicada sobre calle San Martín 2173/75/77, entre Martín García e Isidoro de María, esta propiedad combina local comercial + vivienda, ideal para uso propio o renta.

Superficie total: 310 m²

Actualmente se encuentra alquilada en $40.000 mensuales, funcionando como panadería con vivienda, lo que asegura renta inmediata para el comprador.

El padrón está compuesto por:

Local comercial al frente, con buena exposición y vidriera a la calle. actualmente es una panaderia funcionando.

vivienda : Apartamento al frente con entrada independiente de un dormitorio cocina y baño, de dimensiones cómodas.

Entrada lateral independiente que comunica ambas áreas y permite distintos usos o accesos.

Si bien la propiedad requiere restauración, su amplia superficie y distribución flexible permiten múltiples posibilidades: continuar con el rubro actual, adaptarla para otros emprendimientos comerciales o proyectar una futura obra de desarrollo.

Una opción con excelente relación entre renta, ubicación y potencial, en una zona consolidada de Montevideo con fácil acceso y todos los servicios.

Consultá para coordinar visita o conocer más sobre las características del inmueble.