Qué estás comprandoSe vende la nuda propiedad de una unidad con destino exclusivamente profesional según reglamento de copropiedad.Usufructo vitalicio a favor del propietario actual (73 años).Referencia de precio: 50% del valor de la propiedad plena.Sin entrega de posesión inmediata (el uso corresponde al usufructuario mientras dure su derecho).Invertís hoy con descuento relevante y consolidás la propiedad plena cuando se extinga el usufructo, capturando la plusvalía de la zona y la categoría del activo.La unidad (60 m² + 34 m² de terraza exclusiva)Piso 8, muy luminosa y funcional.Recepción / sala de espera con salida a terraza de 34 m² (muro de piedra).4 privados:Sala central vidriada (ideal reuniones/equipo).Dos al frente intercomunicados por puerta corrediza, con excelente luz natural.Cuarto privado independiente con ventana al frente.2 aires acondicionados instalados.Destino admitido: oficina, consultorio o local comercial (no vivienda).El edificio (categoría + seguridad 24/7)Fachada enrejada y palier con detalles en mármol.Dos ascensores modernos.Portería y CCTV 24 horas; portero actualizado.Buzonera en recepción.Ubicación estratégicaColonia entre Andes y Convención, corazón del Centro de Montevideo: locomoción, bancos, servicios, gastronomía y zona de Tribunales a pasos. Altísima demanda para actividades profesionales.Por qué es una gran inversión?Ticket de entrada menor (˜ 50% del valor pleno).Potencial de revalorización por ubicación y escasez de terrazas amplias en pisos altos.Mercado estable para usos profesionales en el eje Centro–Cordón–Ciudad Vieja.