Se ofrece a la venta un padrón único de 310 m² sobre la calle San Martín 2173/75/77, en una zona de excelente conectividad y con fuerte crecimiento edilicio.Actualmente el inmueble se encuentra alquilado en $40.000 mensuales, destinado a panadería y vivienda, lo que brinda una renta inmediata mientras se proyecta su desarrollo futuro.La propiedad está compuesta por tres unidades:Un local comercial al frente,Un apartamento de vivienda,Y una entrada lateral independiente que comunica ambos espacios.Por su estado general, el conjunto resulta ideal para restaurar o demoler y construir un edificio de apartamentos.Además, el padrón contiguo también se encuentra a la venta, lo que amplía notablemente el potencial del emprendimiento para un proyecto de mayor escala.Una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores, en un punto con alta demanda residencial y comercial de Montevideo.