Apartamento soleado en Bvar. España y Pablo de María | 2 dorm

Descripción

Apartamento de 2 dormitorios en Parque Rodó | Frente, soleado y con renta

Venta de apartamento en excelente punto de Parque Rodó, sobre Bulevar España esquina Pablo de María, una ubicación estratégica por su cercanía a facultades, servicios, transporte, Rambla, Cordón y Punta Carretas.

La unidad se ubica al frente, en piso alto, con orientación norte, lo que le brinda muy buena entrada de luz natural y sol durante el día.

Cuenta con living comedor con salida a terraza al frente, cocina definida con lavadero, baño completo y 2 dormitorios con placares. Son 48 m² edificados y 50 m² totales, muy bien aprovechados, con una distribución funcional y cómoda.

El apartamento se encuentra en muy buen estado, pronto para ocupar o mantener como inversión. Edificio tradicional, bien mantenido, con mejoras en curso, reja de acceso, ascensor y vigilancia remota.

Actualmente se encuentra alquilado en $31.000 mensuales, con contrato vencido y garantía vigente hasta febrero, seguro. Las inquilinas con interés en continuar. De lo contrario, se van con el plazo del boleto firmado. Esto lo convierte en una opción atractiva tanto para inversores que buscan renta inmediata o como para compradores que quieran coordinar entrega al concretar la operación.

Gastos comunes: $5.200
Fondo de reserva: $2.700
Tributos Domiciliarios: $1.573
Contribución Inmobiliaria: $15.200
Precio de venta: USD 185.000

Una oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo, ideal para vivir, invertir o asegurar renta en un punto de alta rotación.