Venta Local Comercial sobre Tristán Narvaja a pasos de 18 de julio

Descripción

Se ofrece en venta un local comercial ubicado en la zona de Cordón en Montevideo, Uruguay.
La propiedad cuenta con un ambiente principal de 33 mts y un baño. Su disposición es al frente y tiene una orientación este. El local se desarrolla en una sola planta, siendo ideal para diversos tipos de emprendimientos comerciales que busquen establecerse en una zona de gran actividad.
La ubicación de este local comercial es estratégica, situándose en la calle Tristán Narvaja, en la confluencia con avenidas importantes como Colonia y 18 de Julio. Esta área de Montevideo es conocida por su dinamismo y accesibilidad, lo que garantiza un buen flujo de personas y potenciales clientes. En los alrededores se encuentran diversos puntos de interés que contribuyen a la vitalidad de la zona. A poca distancia se halla la Universidad de la República, atrayendo a un público joven y académico. También se encuentran numerosos comercios, servicios y centros educativos que generan un constante movimiento. La cercanía a la Explanada de la Universidad y a importantes arterias de transporte público facilita el acceso desde y hacia otras partes de la ciudad, lo que representa una ventaja significativa para cualquier negocio.
Este local comercial en Cordón representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Su tamaño es adecuado para negocios que no requieren grandes superficies, como consultorios, oficinas pequeñas, tiendas especializadas o servicios profesionales.
En el local funciona una papelería desde hace más de 20 años.
Renta actual $ 24.000 con contrato vencido ( posibilidad de firmar contrato nuevo )
Gastos comunes $ 470 mensulaes
Tributos municipales $ 1896 bimensuales
Contribución $ 2556 anuales
Impuesto de primaria $ 1950 anuales