Descripción

Casa Padrón Único en Venta en La Blanqueada | Gran Oportunidad para Vivir, Invertir o Desarrollar

¡Una propiedad diferente, con un potencial que hoy es muy difícil de encontrar!
Ubicada sobre Juan Ramón Gómez, a pasos de Juan Cabral, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Montevideo. A metros de universidades, centros deportivos, comercios, servicios y excelente conectividad.
Además, se encuentra en un área comprendida dentro del régimen de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales para nuevos desarrollos.
Datos del padrón
•Padrón único.
•Frente: 10 metros.
•Superficie de terreno: 436 m².
•Superficie construida: 151 m².
•Largo: 43,67 metros.
•Forma regular.
•FOS: 80%.
•Altura máxima edificable: 16,5 metros.
•Retiro frontal: 4 metros.
•Retiro lateral y posterior: No corresponde.
•Año de construcción: 1940.
Distribución actual
Casa principal al frente
•Amplio living-comedor.
•2 dormitorios.
•Cocina-comedor.
•Baño reciclado.
Segunda vivienda independiente
•Living-comedor.
•Cocina definida.
•1 dormitorio.
•Baño.
•A reciclar.
Además, la propiedad cuenta con:
•Garaje techado para un vehículo.
•Amplio jardín y espacio abierto multifuncional.
•Construcción al fondo con potencial para generar una tercera unidad.
Ideal para múltiples proyectos
Una excelente alternativa para:
•Desarrolladores inmobiliarios.
•Inversores que buscan generar renta.
•Reciclaje integral con varias unidades.
•Vivienda multifamiliar.
•Empresas o profesionales que necesiten combinar vivienda y oficinas.
Su amplia superficie, excelente frente, normativa urbanística y ubicación estratégica convierten a esta propiedad en una oportunidad con gran proyección de valorización.
Precio de venta: U$S 285.000.
•Acepta préstamo bancario.
•No se acepta canje por unidades del futuro proyecto.