Se ofrece en venta un local comercial de 292 metros cuadrados edificados en la zona de Unión, Montevideo. Este inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y goza de una orientación sur, lo que garantiza una buena iluminación natural durante gran parte del día. La propiedad es horizontal, lo que implica que forma parte de un régimen de copropiedad . Su disposición al frente permite una visibilidad destacada, ideal para negocios que buscan captar la atención de transeúntes.El local cuenta con una cocina definida, un espacio práctico para el personal o para actividades relacionadas con el negocio. Su amplio metraje lo hace apto para una gran variedad de actividades, desde comercios minoristas hasta oficinas o servicios.La ubicación en la zona de Unión es un punto a favor, ya que se trata de un barrio con una importante vida comercial y residencial en Montevideo. Cercano al local se encuentran diversos puntos de interés que contribuyen a su dinamismo. A pocos minutos se ubica el Parque Unión, un espacio verde muy concurrido por familias y deportistas, ideal para actividades al aire libre. También en las proximidades se encuentran importantes centros educativos y de salud, lo que asegura un flujo constante de personas en la zona. La accesibilidad es otro factor clave, con varias líneas de transporte público que conectan el barrio con el resto de la ciudad, facilitando el acceso de clientes y proveedores.