Venta Padrón único en La Comercial, ideal para Múlitples rentas, familia numerosa

Descripción

Oportunidad de inversión en La Comercial
En el corazón de La Comercial, a pocos minutos de Tres Cruces, se presenta esta excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con ubicación estratégica,
26 metros sobre el nivel del mar, amplia superficie, flexibilidad de uso y alto potencial de rentabilidad.
Se trata de un padrón único sobre un terreno de 320 m², con FOS(Factor de ocupación de suelo) 100% y 150 m² construidos, lo que brinda una base sólida para desarrollar un proyecto de reciclaje, redistribución o renta. Actualmente la propiedad cuenta con 5 dormitorios, 2 baños y cochera, además de sectores que pueden independizarse con facilidad, permitiendo pensar en múltiples usos.
Su configuración la hace ideal para:
Desarrollo de 3 a 4 apartamentos independientes.
Proyecto de renta tradicional.
Opción de coliving o alquiler por habitaciones.
Reciclaje con valorización inmediata.
La propiedad también ofrece un importante diferencial: en el fondo del terreno cuenta con 72 m², con posibilidad de desarrollar una quinta orgánica, piscina, un lugar de barbacoa/parrillero o espacio compartido, sumando valor y versatilidad al conjunto.
En la parte frontal, presenta 8,30 metros de frente, con un garage tdo de 2,50 metros de altura y 5,40 metros de profundidad, cómodo y funcional para un vehículo grande. La entrada central divide el frente y enmarca un amplio jardín donde destaca un pitanguero de 30 años, que aporta identidad, sombra y un entorno natural muy especial.
Es un espacio pensado para disfrutar de la naturaleza, con visitas diarias de zorzales, horneros y picaflores, lo que genera una atmósfera única en plena ciudad. Además, por sus dimensiones, el frente ofrece la posibilidad de transformarse en un garage más amplio, con capacidad aproximada para hasta 3 vehículos.

USD 208.000