Ideal invertir o vivir! Precioso apartamento a estrenar en piso 6 muy luminoso y soleado con excelentes terminaciones en zona con muchos servicios, locomoción centros de estudios etc y a pasos de 18 de Julio, sobre Mercedes entre Minas y Magallanes.Son 43 m2 de planta + 2 m2 de terraza : Amplio living comedor con previsión para aire acondicionado, ventanales con persianas y salida a terraza al frente con vista despejada, cocina muy linda semi integrada con barra y placares sobre y bajo mesada de granito, hall de distribución con placard con instalación para calefón y lavarropas, precioso baño muy moderno, dormitorio hacia el contrafrente también muy despejado y soleado con persianas y previsión para aire acondicionado, y garaje con lugar fijo.El edificio cuenta con Gimnasio equipado, espacio de cowork, microcine y parrilleros exteriores con vista panorámica. Vigilancia virtual 24 hs.NO PAGA GASTOS DE CONEXIONES.El edificio se construyó al amparo de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795) y cuenta con los beneficios impositivos asociados, que incluyen :Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración del Impuesto a la Renta de Alquileres (IRPF/IRAE) por 10 años