Impuestos, deducciones y costos asociados a los Alquileres

Reserva

El inquilino deberá Firmar un documento donde se especifiquen las condiciones del contrato. Dicho documento es proporcionado por la inmobiliaria.

Realizar el depósito de reserva: es un monto equivalente a un mes de alquiler, que quedará en custodia de la Inmobiliaria hasta la firma del contrato.

Documentación

Informe de "Libre de Clearing" que se puede solicitar en Abitab con la Cédula de Identidad.

Referencias personales y laborales.

Constancia de ingresos: último recibo de sueldo ó certificado de ingresos emitido por Contador Público.

Sistemas de Garantías

BANCO HIPOTECARIO: El inquilino realiza un depósito en el Banco Hipotecario correspondiente al importe de: 5 meses de alquiler (en caso de vivienda particular) ó 10 meses de alquiler (en caso de comercio).La misma se retirará a 2 firmas (propietario e inquilino) una vez finalizado el contrato de arrendamiento. AMPLIAR

PROPIEDAD: Se presenta documentación que acredite que el bien inmueble está libre de embargos, interdicciones y gravámenes y que la persona que firma como garante es el propietario de dicho bien. Este documento es emitido por Escribano Público y se deberán solicitar los certificados registrales de acto personales y del inmueble. En caso que la propiedad se vendiera durante el transcurso del arriendo, se deberá presentar otra garantía que sea aceptada por el propietario; de lo contrario se rescindiría el contrato de alquiler.

ANDA: Es una empresa que brinda garantías de alquiler. El inquilino debe afiliarse y Anda le cobrará un determinado porcentaje tanto al inquilino como al propietario por el servicio que brinda. AMPLIAR

FIDECIU: Como socio tenés la primicia, ¡Avisales a todos!La mayor red de inmobiliarias del país y Comag te brindan la garantía de alquiler AMPLIAR

MINISTERIO DE VIVIENDA: El Fondo de Garantía de Alquiler te permite acceder un certificado de garantía con respaldo del Estado para que puedas alquilar. La garantía es brindada por el MVOTMA en convenio con la Contaduría General de la Nación (CGN) y la Agencia Nacional de Vivienda (ANV). En Montevideo y Canelones se solicita en las oficinas del Ministerio y en el resto del país en las oficinas de la ANV.AMPLIAR

CONTADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: es una garantía a la cual pueden acceder los empleados PÚBLICOS con un año de antiguedad y privados con dos años de antiguedad. Permite, a través de un trámite que le descuenta del sueldo -al inquilino- el monto de alquiler que se transfiere directamente al Dueño de la Propiedad. AMPLIAR

Contrato

Una vez que se presentan y son aceptadas las garantías, referencias y toda la documentación detallada anteriormente, se realiza un inventario a la propiedad y se firman el Contrato y el Inventario, estableciendo los plazos y condiciones pre acordados. Se cierra el negocio. Honorarios: Equivalente a un mes de alquiler más IVA.