Descripción

Casa en venta de 3 dormitorios en Almadía, Parque Miramar, a pocos metros del exclusivo barrio Lagos.

Casa de 2 plantas, con living comedor, baño social, cocina integrada, 3 dormitorios (el principal con vestidor), segundo baño completo, escritorio, patio, parrillero. Todas las unidades se entregan con estufa de alto rendimiento, anafe, campana, horno de empotrar, extractor de baño y equipos de aire acondicionado en el living y en cada uno de los dormitorios.

Gastos comunes: $9.000 aprox.
Sin gastos de ocupación.

Guardia presencial las 24 hs. Sistema de vigilancia con video verificación de última generación. Monitoreo perimetral y respuesta 24/7.

Un proyecto que valora el uso armónico del paisaje, con especies autóctonas como por ejemplo Pindó y Jacarandá. Terrazas apaisadas contra el lago que brindan perfecta armonía entre arquitectura y naturaleza.

Entrega estimada: julio 2023.

AMENITIES Y SERVICIOS:

- Espacio Cowork con vista al lago
- Juegos infantiles y área exterior con mini cancha de fútbol.
- Pequeña guardería de uso exclusivo del complejo para los kayaks y canoas.
- Club House
- Piscina con vista al lago, y salida a uno de los muelles de Almadía.
- Huerta orgánica
- Lounge para adolescentes
- Pet grooming y Pet garden
- Mini cancha de fútbol y basquetbol al aire libre, en el rooftop
- Portería 24 hs con CCTV
- Tarjeta magnética para control de acceso en áreas comunes, tag para acceso vehicular y cerradura electrónica en apartamentos.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años