Tenemos a la venta un local comercial con un gran potencial para desarrollo. Actualmente se encuentra en condiciones para ser reciclado, sin embargo, su ubicación estratégica lo convierte en un terreno ideal para futuras construcciones. El local se encuentra situado en una zona altamente transitada, rodeado de una gran variedad de servicios comerciales y se beneficia de una excelente conexión de transporte público, lo que lo convierte en una ubicación muy conveniente para cualquier tipo de negocio.El padrón único de la propiedad abarca una superficie de 421m2. Además, cuenta con una capacidad de construcción del 60% del Índice FOS y una altura permitida de hasta 16,5 metros más el galibo correspondiente. Estas características permiten desarrollar un proyecto arquitectónico interesante.Además, el local cuenta con un subsuelo que puede aprovecharse como espacio para ofrecer cocheras, lo que representa una ventaja adicional para futuros inquilinos o compradores.Es importante destacar que la zona donde se encuentra ubicada la propiedad está experimentando una constante valorización, con cercanía al World Trade Center, e importantes avenidas como Av. Rivera, Av. Batlle y Ordoñez y Av. Italia.