Descripción

Ruiz Díaz y Asociados Vende: Edificio con Potencial Comercial y Residencial
¡Ideal para inversores Oportunidad única en Reducto! Dos unidades en Planta baja, y la tercera en Planta Alta.

***Esta propiedad se ofrece como un paquete completo, pero también existe la posibilidad de adquirir unidades por separado. Sin embargo, la preferencia es vender el edificio en su totalidad.***

Este edificio de tres apartamentos situado en San Martín entre Guadalupe y Vilardebo, y Av. Millán, ofrece un potencial increíble para emprendedores y visionarios. Con una distribución versátil y una ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para diversificar su cartera de negocios o invertir en un espacio comercial multifuncional.

Características destacadas:

- *Área Total del Terreno:* 237 m2.
- *Tipo de Régimen:* Propiedad Horizontal.

Descripción de las Unidades:

*Unidad 001 (Planta Baja por pasillo):*
- Área: 95 m2.
- Uso Actual: Local Comercial.
- Distribución: Depósito, estudio de música, varias habitaciones, cocina, patio trasero.

*Unidad 002 (Planta Baja al Frente):*
- Área: 68 m2.
- Uso Actual: Local Comercial.
- Distribución: Sala de exhibición al frente, patio trasero.

*Unidad 101 (Primer piso por escalera al Frente):*
- Área: 160 m2.
- Uso Actual: Comercial (Oficina).
- Distribución: Escalera de acceso, oficina con ventanales al frente, sala de recepción con estufa a leña, pasillo de acceso, 14 cabinas de oficina, baños sociales renovados, cocina, patio interno con espacio adicional construido con techo de panel aislante, sistema eléctrico renovado.

MODALIDAD DE PAGO:
Precio de venta: u$s 218,000 por las 3 unidades!!!

VALORES INDEPENDIENTES:

- Unidad 001: u$s 60,000
- Unidad 002: u$s 50.000
- Unidad 101: u$s 80.000

¡No pierda la oportunidad de adquirir este activo inmobiliario versátil y rentable!