CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD •Ubicación: Cordón Sur (zona de alta concurrencia y movida gastronómica).•Superficie total: 312 m² distribuidos en tres niveles (Padrón único).•Rubro: Apto para todo rubro, especialmente acondicionado e ideal para gastronomía.•Disponibilidad: Noviembre de 2026.Distribución por Niveles•Planta Baja (208 m²):* Gran salón al frente con amplios ventanales.* Doble puerta de acceso con cortina metálica de seguridad.* Cocina definida y sectorizada.* Horno para pizza instalado.* 2 baños para uso del público.•Planta Alta (79 m²):* Vestuario.* Baño para personal.•Sótano (25 m²):* Espacio destinado a depósito.- Garantia de alquiler: aseguradora.