Excelente oportunidad en Pocitos.Se ofrece en alquiler un local comercial de 40 metros cuadrados en un edificio de excelente ubicación. Este inmueble, situado en un área de alto tránsito y gran visibilidad, cuenta con una superficie edificada de 40 metros cuadrados, sin ambientes definidos, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. La disposición al frente y sus 5 metros de frente garantizan una exposición privilegiada para cualquier tipo de negocio.La propiedad es horizontal, lo que facilita su gestión y administración, y se encuentra en un estado de conservación muy bueno, lista para ser ocupada. A pesar de no contar con calefacción, su ubicación estratégica y sus características la convierten en una propuesta sumamente atractiva. El local dispone de una kitchenette funcional y un baño completo, elementos esenciales para el desarrollo de actividades comerciales. El edificio cuenta con servicio de portería, aportando seguridad y tranquilidad adicionales.La zona de Pocitos es reconocida por su dinamismo y oferta de servicios, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. La cercanía a puntos de interés como la Rambla, el emblemático Bv. España y la hermosa Plaza Gomensoro, incrementa el valor y el atractivo del local comercial. Estas áreas no solo son puntos de esparcimiento y encuentro para los residentes, sino también destinos turísticos populares, lo que se traduce en una mayor afluencia de público. La inversión en este local comercial representa una apuesta segura para inversores que buscan rentabilidad y plusvalía en uno de los barrios más codiciados de Montevideo.Gastos comunes $ 1500NO GASTRONOMÍA, MINIMERCADO NI LUGAR DE JUEGOS.